Vivienda

La compraventa de vivienda crece un 13,7% el último año

Por David Pastor2 min

Economía12-01-2016

La segunda mano se sitúa como protagonista en la subida del número de transacciones de compraventa. Las fincas inscritas en los registros de la propiedad, que proceden de escrituras públicas realizadas con anterioridad, ha sido de 134.180 en el mes de noviembre. Esta cifra supone un incremento del 7,1% respecto al mismo mes del año 2014. En el caso de la compraventa, el número de transmisiones registradas ha sido de 61.246, un aumento anual del 9,3%.

La subida del 13,7% supone una décima menos respecto al incremento del mes anterior. La compraventa, según los datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), se corresponde en un 83,3% a fincas urbanas, siendo rústicas el 16,7% restante. La subida significativa se encuentra en el primer tipo de fincas, con un incremento del 11%, mientras que en el segundo apenas ha incrementado un 1,3%. Estos datos corresponden al mes de noviembre del 2015.

Según el régimen de las viviendas, el 90,4% de las transmitidas por compraventa en el último mes corresponden a inmuebles libres y el 9,6% restante son protegidas. En términos anuales y porcentualmente, el número de transmisiones por compraventa de viviendas libres ha aumentado un 14,1% y el de protegidas un 10,2%. Del total, el 19,5% de este tipo de transmisiones en el último mes son nuevas y el otro 80,5% afecta a la vivienda de segunda mano. De este modo, en el último año el número de operaciones sobre viviendas nuevas ha disminuido un 25,7%, mientras que el de vivienda usada ha experimentado un significativo incremento del 30,5%.

En cuanto a los resultados por comunidades autónomas, en términos anuales se han producido grandes diferencias; mientras que La Rioja ha experimentado una subida del 52,6% y Cantabria de un 43,5%, la Comunidad Foral de Navarra descendió el –24,3% y Galicia lo hizo en el –8,7%, respecto a noviembre de 2014. En términos mensuales, los valores más altos por tasa de variación se han registrado en Islas Baleares, con un aumento del 33,7%, y La Rioja, que subió el 23,7%. Las comunidades donde la actividad ha sido más baja se localizan en Principado de Asturias, con –6,4% menos, y País Vasco, cuyo crecimiento se ha situado en el 1,0%.

En relación al número de compraventas de viviendas por 100.000 habitantes en el último año se ha dado en la Comunidad Valenciana, con 111 transacciones, y Baleares, con 105. En términos absolutos, Andalucía continua en cabeza, con 5.752 operaciones, le sigue Cataluña, con 4.523 y la Comunidad Valenciana, 4.346 transacciones realizadas.