VIVIENDA

Casas cada vez más baratas

Por Aída Menéndez Cuesta1 min

Economía23-04-2013

Los datos que ha arrojado el estudio llevado a cabo por el Ministerio de Fomento manifiestan bajadas en los precios de las viviendas, dependiendo del tipo de la mismas y de la localidad en la que se encuentren. Los únicos datos positivos se encuentran en La Rioja, donde se observa un incremento del 1% y País Vasco, donde el valor de la vivienda se mantiene sin cambios significativos.

Se puede ver cómo el precio de la vivienda libre retrocedió un 7,9% con respecto al primer trimestre del año anterior, situándose en los 1,519€ por metro cuadrado. Sin embargo, este descenso en el precio de la vivienda se ha moderado si se tienen en cuenta los datos registrados en los pasados trimestres y en el cierre del 2012, año en el que el valor se abarató hasta en un 10%. Desde el 2008, fecha en la que se alcanzaron los máximos con el “boom” del sector inmobiliario (se llegó a pagar por metro cuadrado 2.101,4€), el precio medio por metro cuadrado ha bajado un 27,7%. Así en los tres primeros meses se registró una caída del 0,8%. A pesar de ello, el precio varía dependiendo del tipo de vivienda. Así, la vivienda de mayor antigüedad es la que más afectada se vio. Mientras, el valor de la vivienda libre nueva (que comprende hasta dos años de antigüedad) se situó en los 1.586,1 euros, es decir, un 5,1% menos que en el año pasado. Por otra parte, las casas de más de dos años rebajaron sus precios en un 0,8% en el primer trimestre, acumulando de esta forma una caída del 8,2% en los últimos doce meses. En general, al comprar un piso de estas condiciones, el demandante pagará por metro cuadrado una media de 1.503€. Finalmente, los pisos de protección oficial también bajaron un 0,3% en los primeros tres meses y un 2,1% en los últimos doce meses. Su precio se situó en los 1.126,4€ por metro cuadrado en los últimos tres meses. En cuanto a las caídas de precios anuales atendiendo a las comunidades, las que mayores descensos recogen son; Canarias (13,6%); Cataluña (10,4%); Castilla La Mancha (10,3%); Madrid (10,2%); Comunidad Valenciana (9,9%); y, finalmente Aragón (9,6%), frente a Navarra (2,1%), Ceuta y Melilla (3%) y Asturias (3,3%), comunidades en las que el descenso es menor. Para finalizar, los mayores descensos trimestrales se encuentran en Castilla-La Mancha (3,7%), Cataluña (3%) y Cantabria (1,9%).