CRISIS FINANCIERA
La vivienda modera su encarecimiento por debajo de la inflación
Por Dayana Fajardo
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Economía18-10-2008
Mientras el precio de las viviendas usadas baja, el precio de los alquileres sube, pero por debajo de la inflación. La caída de los precios se aproxima al 18,7 por ciento entre 2007 y 2008. En el primer trimestre del año el metro cuadrado subió a 1.790 euros.
La crisis se ha notado especialmente en las viviendas usadas, con el mayor descenso en las principales ciudades españolas, según han informado el grupo Tecnocasa y la Escuela Superior de Comercio Internacional (ESCI) de la Universidad Pompeu Fabra (UPF) de Barcelona, quienes realizaron un informe sobre el mercado de las viviendas. En el primer semestre de 2008 se vendieron viviendas en Valencia con una superficie de 72,35 metros cuadrados y tres habitaciones con 38 años de antigüedad, incrementándose el valor de éstas en un 1,2 por ciento, según datos del Ministerio. Según datos de la sociedad de tasación Tinsa, el precio de la vivienda cayó en un 1,8 por ciento en Valencia y en España en un 5,9 por ciento, con un total de descenso en los últimos meses del 4,9 por ciento. En tasa interanual aumentó un 0,7 por ciento a causa del descenso del 1,3 por ciento en el índice general de los precios de la vivienda. Sin embargo, no hay quien compre ni venda, aun teniendo los pisos a muy bajo coste en diferentes provincias, puesto que los créditos se congelaron. Los datos del Ministerio arrojan que la vivienda usada es más barata que la nueva, con un avance de sólo un 1,7 por ciento y un 0,8 por ciento, respectivamente. Otro de los datos resaltados por el Gobierno es el deterioro del mercado, reflejándose en el desplome de las tasaciones por la poca compraventa, ya que se han realizado un 30 por ciento menos respecto a las efectuadas en el mismo periodo de 2007. En los alquileres la noticia es aún menos alentadora: el precio de los arriendos subió en un 3,7 por ciento, un incremento inferior al de la inflación. Este aumento ha sido muy lineal y ha variado en el año 2008 entre el 4,1 por ciento y el 4,3 por ciento.