INMOBILIARIO
El precio de la vivienda nueva se encarece un 19 por ciento en el 2003
Por Juanjo Alonso
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Economía27-02-2004
Madrid continúa siendo la ciudad con cifras más altas ya que el precio de la vivienda se ha incrementado en un 17 por ciento en el último año hasta situarse en los 2.808 euros. Mientras, le sigue Barcelona con 2.385 euros y Bilbao y Pamplona con 2.224 y 1.897 euros por metro cuadrado respectivamente.
Por el contrario, las ciudades más baratas a la hora de comprar un piso son Lugo, a 654 euros, Badajoz, a 925, y Zamora, a 949. Los datos facilitados por la compañía de Tasaciones Inmobiliarias, Tinsa, son claros, con el dinero que se gasta en comprar una vivienda en Madrid se compran cuatro en Lugo. La tendencia a la baja de los tipos de interés, la demanda de una primera residencia, el crecimiento de hogares monoparentales como consecuencia del aumento de los divorcios y separaciones, y el incremento del poder adquisitivo de los inmigrantes han provocado que el sector inmobiliario haya gozado de otro año fantástico en cuanto al incremento de precios. Para este año, el director gerente de Tinsa, Luis Leirado, piensa que el mercado inmobiliario está experimentando síntomas de agotamiento. El precio de la vivienda no va a bajar, pero los profesionales del sector se contentan con que suba un 10 por ciento en este año. Leirado afirma que desde hace unos meses las ventas han disminuido su ritmo, lo que ha provocado una saturación en algunas zonas, por lo tanto, el incremento de precios es lo que ha impulsado esta parada técnica en el mercado. Por eso, es ahora el momento de apoyar la construcción de vivienda protegida, ya que la demanda comienza a ser insolvente en algunas zonas. Madrid se ha convertido en un caso paradigmático, ya que los valores de la periferia están comenzando a ser superiores a los del centro de la ciudad. La influencia de Madrid es tal que ya ha afectado a las capitales de provincia que limitan con la capital, lo que se ha llamado “tercer cinturón”, como es el caso de Toledo.