Vivienda

Crece la compraventa de viviendas en 2015

Por David Pastor2 min

Economía10-02-2016

Según los datos publicados este miércoles por el INE, en el último año la compraventa de viviendas ha aumentado un 11,1%. El número de fincas registradas, procedentes de escrituras públicas anteriores, ha sido de 123.515 en el mes de diciembre, un 0,3% menos que el mismo mes del 2014. En relación al número de compraventas de fincas inscritas en los registros de la propiedad, el número de transmisiones ha sido de 58.258, lo que significa un aumento anual del 5,0%.

La compraventa de viviendas ha iniciado una ligera subida en el año 2015. Según los analistas del sector, el precio de los inmuebles ha tocado suelo, pero tardará algún tiempo en subir y los incrementos se producirán de forma paulatina. En este escenario, las operaciones en el mercado de segunda mano señalan la razón principal de esta subida, con un aumento del 17,8%, en claro contraste con la bajada del 22,1% de las viviendas nuevas. El 90,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre son libres y el 9,7% protegidas.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa ha crecido un 8,0%, mientras que el de tipo protegido ha disminuido un 3,3%. El número de fincas registradas fue de 1.634.670, lo que supone un 4,6% más que el año anterior. En relación al número de compraventas de fincas inscritas en los registros de la propiedad, alcanzó los 753.598, que supone un incremento del 8,1% respecto al año 2014.

Según la naturaleza de la finca, el 83,2% de las compraventas inscritas en los registros en el último año ha correspondido a fincas urbanas, mientras que el 16,8% restante han sido rústicas. En el caso de las urbanas, el 56,5% han sido compraventa de viviendas. De forma porcentual, la compraventa de fincas rústicas ha aumentado un 6,5% y la de fincas urbanas, donde se incluye la compraventa de viviendas, creció el 8,4%.

Por comunidades autónomas y en términos mensuales del mes de diciembre, el número de fincas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes, ha encontrado los valores más altos en La Rioja, con 581 y Castilla y León, que registró 522. Las tasas de variación anuales mas elevadas se han dado en el Principado de Asturias, 17,6%, Extremadura, 16,1%, y Cataluña, 11,2%. Por el contrario, las que presentan las tasas más bajas son la Comunidad Foral de Navarra, –19,1%, Illes Balears, –13,6%, y Región de Murcia, –12,2%.

En relación al número total de fincas transmitidas inscritas por cada 100.00 habitantes2 durante todo el año 2015, los valores más altos se han producido en La Rioja, con 8.131, y Castilla y León, que registró 7.027 fincas. Por último, la comunidad autónoma que ha registrado la tasa de variación anual más alta ha sido La Rioja, con una subida del 18,0%. La tasa de variación anual negativa solo se ha localizado en Castilla–La Mancha, con una reducción del –0,8%.