Vivienda

El mercado de la vivienda crece en 2014

Por Cristina Guzmán1 min

Economía10-02-2015

El mercado inmobiliario participa en la recuperación general de la economía española con un repunte inédito desde el año 2010 cuando la tasa se situó en torno al 6%. Entre otros factores, la corrección de los precios parece ser el principal motivo de este ascenso. Desde que estallará la burbuja inmobiliaria en el año 2007, el precio de las viviendas se ha reducido en torno a un 40%.

Las operaciones sobre pisos de segunda mano han impulsado este crecimiento al aumentar un 18,4%, unas 199.943 transacciones, frente a las operaciones sobre nuevas viviendas que retroceden un 16,9% con respecto al 2013, un total de 119.446.  Otro aspecto a destacar es la primacía en intercambios de viviendas libres, un 89,7% del total y un aumento del 3,2%, mientras que las protegidas solo suman el 10,3% y descienden un 6,2% con respecto al ejercicio anterior. Andalucía fue la comunidad que más operaciones registró en el 2014, 63.349 transacciones, seguida de Cataluña, la Comunidad Valenciana y Madrid. En el otro extremo, las comunidades que menos actividad registraron fueron La Rioja, Cantabria y Navarra que sólo acogió 4.403 compraventas. En términos poblacionales, por cada 100.000 habitantes, el mayor aumento se observó en la Comunidad Valenciana, Baleares y Canarias. Esto deja un panorama bastante alentador pues solo seis comunidades registraron descensos en términos relativos y en cambio la compraventa subió en once. Las regiones que han experimentado en mayor medida este incremento en términos relativos son Baleares un 18,5% y Navarra un 13,9%. En cambio, en La Rioja y Castilla La-Mancha la actividad ha descendido un 25,1% y un 12,6% respectivamente.Los datos muestran también que la tendencia se intensificó en el último periodo del 2014. En diciembre la tasa de aumento alcanzó el 15,7% con respecto al año anterior. Esta cifra supera al espectacular incremento que se produjo también en noviembre de un 14%, sitúando el ritmo de crecimiento en torno al 3,2%. El último mes del año supuso el cuarto consecutivo al alza.

La crisis económica castigó duramente al mercado inmobiliario. Los años más duros para la compraventa de viviendas fueron el 2008 y el 2009, cuando se registraron descensos del 28,8% y del 25,1% respectivamente. En los siguientes periodos se fue moderando el descenso; 2011 presentó un -18,1%, 2012 un -11,5% y 2013 un -1,9%. Finalmente la tendencia ha vuelto a invertirse y el sector vuelve a presentar resultados positivos, signo del inicio del crecimiento.