VIVIENDA

La compraventa de viviendas crece por tercer mes consecutivo

Por Sergio Castilla2 min

Economía09-07-2014

Se afianza la recuperación en la compraventa de viviendas. Al menos eso indican los datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE), según la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad . La compraventa de viviendas repuntó por tercer mes consecutivo en mayo, con un aumento del 5,4 por ciento respecto al mismo periodo de 2013 y un 12,6 por ciento más que en abril. En total, durante el quinto mes de 2014 se cerraron 28.124 transacciones de hogares.

El repunte interanual de mayo es el tercero consecutivo tras los experimentados en marzo y abril, cuando la compraventa de viviendas subió más de un 22 por ciento y un 5 por ciento, respectivamente, poniendo fin a diez meses seguidos de caídas interanuales. Por tanto, es ya un incremento sostenido, lo que puede considerarse un dato positivo dentro del contexto de crisis económica que se ha vivido durante los últimos años, la cual ha golpeado especialmente al mercado de la vivienda. Pese a estos datos esperanzadores, la actividad acumula una caída el 7,7 por ciento en el global de 2014. El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas, en buena parte, lo explica el incremento de un 16 por ciento en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 17.253 operaciones, su mejor dato desde enero de 2013. Esta cifra contrarresta la de la compraventa de viviendas nuevas, que descendió un 8 por ciento en tasa interanual, hasta 10.871 operaciones. En los cinco primeros meses del año, la compraventa de viviendas nuevas ha experimentado una caída del 16,8 por ciento y un repunte del 0,7 por ciento en las de segunda mano. El 90 por ciento de las viviendas transmitidas por compraventa fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas creció un 5 por ciento en tasa interanual, hasta 25.306 operaciones, mientras que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.818, con un avance del 8,9 por ciento respecto a mayo de 2013. A lo largo de 2014, las compraventas de viviendas protegidas han descendido un 18,1 por ciento, mientras que las de viviendas libres bajaron un 6,3 por ciento. Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en mayo pasado alcanzaron las 137.167, con una caída del 4,5 por ciento sobre el mismo mes de 2013. Por compraventa se transmitieron un 1,7 por ciento más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 14,8 por ciento. Las operaciones por permuta descendieron un 6,4 por ciento, mientras que las transmitidas por herencia cayeron un 3,3 por ciento. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 7,1% en mayo pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 0,6%. En mayo, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (107). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el quinto mes del año, con 5.761 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (4.377), Cataluña (4.196) y Madrid (3.433). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de casas en mayo fueron La Rioja (207), Navarra (368) y Asturias (445). Las regiones que presentaron un mayor aumento en tasa interanual fueron Baleares (+33,1 por ciento), Navarra (+32,9 por ciento) y Cantabria (+30,4 por ciento), mientras que los únicos descensos correspondieron a Castilla-La Mancha (-15,2 por ciento), Galicia (-6 por ciento) y Madrid (-5,5 por ciento).