VIVIENDA
El precio de la vivienda cae un 7,2% en el primer trimestre
Por Alba García Amaya
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Economía18-04-2012
El precio de la vivienda libre ha retrocedido en un 7,2 por ciento en el primer trimestre de 2012 en comparación con el mismo periodo del año anterior, este es el mayor descenso desde mediados de 2009 y la tercera mayor caída desde que en 2008 el sector sufrió la mayor caída. El metro cuadrado se ha situado a 1.649,3 euros, lo que supone una vuelta a los niveles de finales de 2004. Los pisos acumulan una bajada de precios del 21,5 por ciento desde el precio máximo que se alcanzó en 2008.
Durante el primer trimestre de 2012 la vivienda ha reducido el precio medio en un 3 por ciento respecto a los meses de octubre, noviembre y diciembre de 2011. De este modo, el pasado mes de marzo el metro cuadrado de vivienda libre se pagaba a 1.649,3 euros. Los descensos en los precios se han producido a pesar de que el numero de transacciones inmobiliarias en los tres primeros meses del año crecieron un 27,9 por ciento (en comparación con el mismo periodo de 2011) hasta llegar a las 84.205 compraventas. En el último año los pisos usados han sido el tipo de vivienda que más se han abaratado, superando a los nuevos, las viviendas de hasta dos años han reducido su precio en un 6,8 por ciento, llegando a 1.671,5 euros por metro cuadrado, mientras que las viviendas de más antigüedad han bajado un 7,2 por ciento, a 1.637, 5 euros. Por en contrario, las viviendas de protección oficial (VPO) han aumentado el valor un 1,2 por ciento en comparación al primer trimestre de 2011, hasta los 1.150 euros, un precio muy similar al de los últimos meses del año pasado. La evolución de los precios de la vivienda ha evolucionado de formas muy diferentes en las distintas ciudades españolas. Siete comunidades: Aragón (-10,1 por ciento), Andalucía (-9,2 por ciento), Cataluña (-8,4 por ciento), Comunidad Valenciana (-7,6 por ciento), Comunidad de Madrid (-7,5 por ciento), La Rioja (-7,4 por ciento) e Islas Baleares (-7,3 por ciento) han tenido caídas más marcadas que en el resto. Por el contrario, las ciudades de Melilla y Ceuta han tenido un ligero incremento del 2,6 por ciento.