INDICADORES

La caída del Euribor en enero genera buenas noticias para los hipotecados

Por Manuel Betancourt2 min

Economía31-01-2009

El Euribor cierra el mes de enero en el 2,622 por ciento, lo que significa un descenso de 0,83 puntos con respecto a diciembre de 2008 y de 1,876 en relación con enero del año pasado. Con esto, el nombrado indicador económico cierra por cuarta vez consecutiva a la baja, amortiguando poco a poco los nocivos efectos de la crisis económica global. El hecho beneficiará directamente a las hipotecas que se revisen (teniendo en cuenta el Euribor) con los datos de enero.

La sociedad española ha visto cómo el Euribor ha presentado considerables bajas tras sus cierres mensuales. En octubre el indicador se situaba en el 5,248 por ciento con una variación de 0,136 (a la baja) con respecto al mes anterior. En noviembre la cifra cayó hasta el 4,35 por ciento, registrando un descenso del 0,898. Al mes siguiente el Euribor cerró en el 3,425 por ciento, lo que significó un muy buen cierre de año manteniendo una variación igual a la del mes anterior. En el presente año el indicador acabó el mes de enero en el 2,622 por ciento, con un descenso de 0,83 puntos respecto a diciembre. Para los hipotecados que tengan que hacer revisión anual en enero, la buena noticia radica en que la variación de este mes con respecto a enero de 2008 es del 1,876 por ciento (a la baja). Esto quiere decir que una persona con una hipoteca media de 150.000 euros, fijada a 25 años, dejará de pagar 155,84 euros mensuales, equivalente a 1.870,08 euros al año. Por otro lado, las personas que tengan esta misma clase de hipoteca pero con una revisión semestral, se verán más beneficiadas, ya que el ahorro sería de 235,79 euros mensuales y 1.414,74 durante todo el semestre. La razón por la cual los hipotecados que sean sometidos a revisión semestral en enero ahorrarán más que los que revisen en el mismo mes pero de manera anual radica en que la cifra importante para los primeros es el diferencial entre agosto de 2008 y enero de 2009, lo que indica una variación del 2,701 por ciento, muy superior al 1,876 por ciento de la variación anual. A finales de 2008, el economista jefe del BBVA, José Luis Escrivá, aseguró que para finales de 2009 el Euribor se situará por debajo del 2,5 por ciento. Si comparamos la cifra actual con la propuesta por Escrivá, faltaría un 0,122 por ciento de reducción para al menos igualar la cifra. Pese a las severas bajas del Euribor en los últimos meses, es poco probable que se reactive la compra y venta de vivienda ya que, según un informe de coyuntura del sector de la construcción elaborado por la Fundación Cajamar, el problema actual ya no radica completamente en el precio de la financiación de la vivienda, sino en el difícil estado de los créditos que viven el país y muchas entidades financieras. Hasta que el problema de la iliquidez persista, el nivel de compra de inmuebles seguirá sin mejoras considerables y por ende la crisis en el área de la construcción permanecerá latente.