NUEVA LEY DEL SUELO

Comienza la batalla contra la especulación urbanística

Por Paula Escalada Medrano2 min

Economía13-05-2007

Desde que el Presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero ocupara el Ejecutivo y creara el ministerio de vivienda las críticas acerca de la inacción e improductividad de esta cartera han sido constantes. Pero ahora los probables nuevos ataques tendrán que alejarse de la no actividad y cambiar de enfoque hacia la queja a lo hecho: el próximo 1 de julio entrará en vigor la nueva Ley del Suelo.

La Ley del Régimen del Suelo del año 1998 va a quedar atrás en breve. Tras su paso por el Senado el pleno del Congreso ha ratificado las enmiendas introducidas por éste órgano y el texto definitivo de la nueva Ley del Suelo ya está listo para que entre en vigor el próximo 1 de julio. En la votación, todos los grupos parlamentarios apoyaron la nueva ley, a excepción del Partido Popular, que mantuvo su oposición total. Cuatro pueden decirse que son los objetivos básicos de éste nuevo código: asentar las políticas urbanas sobre los principios de un desarrollo territorial y urbano sostenible, asegurar una mayor oferta de suelo urbanizado para la construcción de casas protegidas, incrementar la eficiencia de los mercados de suelo desincentivando la especulación y aumentar la transparencia de los procesos urbanos por medio de los controles públicos. Todo ello para lograr tres objetivos: frenar la especulación urbanística, el encarecimiento del precio de la vivienda y la urbanización desmesurada. Para ello, la Ley del Suelo quita uno de los principios de la anterior, el de que todo suelo es urbanizable. A partir de ahora, sólo se podrá urbanizar el terreno idóneo y el 30 por ciento de ese suelo tendrá que ser destinado a vivienda protegida. Para acabar con la especulación y corrupción en los ayuntamientos, la nueva ley establece, por ejemplo, que los cargos municipales estarán sometidos a un régimen de incompatibilidades y deberán declarar sus intereses. Asimismo, los cambios urbanísticos tendrán que ser aprobados por los plenos municipales y no sólo por el alcalde. Como era de esperar, tanto el presidente del Gobierno como la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, se han mostrado satisfechos con la aprobación de ésta ley. Zapatero ha asegurado que es una norma “a la medida de los ciudadanos” y que integra “el legítimo interés particular en el interés general”. Trujillo también destacó que el hecho de que la nueva ley es “para todos los ciudadanos y no sólo para los propietarios”.