INFORME DE LA PATRONAL

El mejor momento para comprar una casa

Por Beatriz Pérez Morán1 min

Economía12-05-2007

El último informe de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE) sobre la situación socioeconómica confirma lo que ya muchos expertos pronosticaban. Las operaciones de compraventa de viviendas se han estancado en su ritmo de crecimiento mientras que la demanda de créditos para la adquisición de activos inmobiliarios presenta una tendencia a la baja desde finales del año pasado.

Esto quiere decir que el mercado de compra y venta de viviendas no ha seguido la tendencia de crecimiento de los últimos años. Este frenazo ha sido producido, en parte, por las duras condiciones impuestas por las entidades bancarias a la hora de facilitar financiación para la compra. Pero este endurecimiento de las condiciones financieras no sólo ha reducido la demanda de pisos por parte del ciudadano, sino que también ha hecho que aumente el tiempo calculado para la venta de una vivienda, por lo que quizás éste sea el momento idóneo para adquirir una, ya que su precio se ha estancado e incluso ha bajado con respecto a meses anteriores. Hay que recordar que el tipo de interés medio de las hipotecas está en torno al cinco por ciento, un punto más que en 2002 y que cada vez aumenta más el endeudamiento de las familias. A pesar de todo ello, la patronal pronostica en su informe que el sector de la construcción evolucionará suave y ordenadamente, un hecho que beneficiaría enormemente a la situación de la economía española. El informe también confirma que, a pesar de la bajada en la demanda de vivienda, la construcción no sufrirá grandes contratiempos, aunque sí disminuirá un poco, ya que en el último año son más de 900.000 viviendas las que han obtenido el permiso para su construcción.