INMUEBLES

España registra el mayor incremento del precio de la vivienda en la eurozona en el 2002

Por Paula Escalada Medrano2 min

Economía12-12-2003

El Banco Central Europeo (BCE) publicó la semana pasada su informe anual acerca de la situación del precio de la vivienda en el 2002. En él aparece destacada una vez más España con un aumento del 17 por ciento. La diferencia de 10 puntos porcentuales por encima de la media de los doce países de la moneda única, coloca al país a la cabeza de esta lista.

Burbuja inmobiliaria o no, los datos hablan claros: el precio de la vivienda en España sigue subiendo sin parar y las cifras son tan alarmantes como el 90 por ciento que ha aumentado en los últimos cinco años. En el informe del BCE, se aprecian amplias diferencias entre unos países de la eurozona y otros. Así, España aparece como primer país en la lista de los que suben, con una diferencia de 10 puntos porcentuales respecto de la media, seguido de Grecia e Italia, con una subida de cinco puntos porcentuales, e Irlanda y Francia, con subidas menores a cinco. En el otro extremo están Austria, con un dato inferior en ocho puntos porcentuales, seguida de Alemania y Portugal. El BCE atribuye como posibles causas los diferentes desarrollos económicos de los países, especialmente en lo relacionado con los tipos de intereses. Dichos tipos han bajado sustancialmente en los últimos años en países como España y, en general, en todos los que el precio de la vivienda ha subido. Ésta es una de las causas del aumento de las ventas de viviendas y, por lo tanto, del aumento en los precios de éstas. Otras causas que favorecen este aumento son las mejores condiciones de financiación para la compra de vivienda, lo incentivos fiscales, las subvenciones o los costes de transacción. Aun así, a pesar de los bajos tipos de interés, los datos revelan que cada español que compra una vivienda ha de emplear la mitad de su salario bruto para pagar la hipoteca. En cuanto a las previsiones económicas que aparecen en el informe, el BCE se muestra más optimista y afirma que la economía de la eurozona está en plena reactivación. Así, en el 2004 se prevé un aumento del 1,6 por ciento del Producto Interior Bruto (PIB) y una inflación del 1,8 por ciento, mejora continuada en el 2005 con un PIB que subiría aproximadamente un 2,4 por ciento y una inflación que descendería al 1,6 por ciento.