VIVIENDA
La duración media de los créditos hipotecarios sigue en aumento
Por Laura Martínez
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Economía11-11-2006
El comisario de Asuntos Económicos, Joaquín Almunia, ha advertido que la evolución del sector de la vivienda representa un riesgo para el crecimiento de la economía española, al aumentar el endeudamiento de las familias. La duración media de los créditos hipotecarios sigue aumentando, a pesar de que en el precio de la vivienda comience a apreciarse un cierto enfriamiento.
En el segundo trimestre del año la duración media de los créditos por este motivo se ha incrementado un 2,2 por ciento, hasta situarse en los 322 meses (26 años y 10 meses). Esto ha supuesto que hasta seis comunidades autónomas superen la media de los 27 años en el segundo trimestre, mientras que en el trimestre anterior sólo la mitad contaba con créditos hipotecarios de esta duración. Las comunidades que registraron la mayor vigencia temporal media en los contratos hipotecarios para comprar viviendas fueron Madrid, con 344 meses; Cataluña, con 338 meses; e Islas Baleares, con 332 meses. Asturias, con 306 meses; Comunidad Valenciana, con 308 meses; y Castilla y León, con 309 meses, fueron las regiones en las que la duración de estos créditos fue más reducida. Esta magnitud ha aumentado 21 meses desde junio de 2005. El constante alargamiento de los plazos viene motivado por la necesidad de reducir el efecto continuado del aumento del precio del suelo y su repercusión sobre los tipos de interés, que subirán al menos otro cuarto de punto antes de que acabe el año, según ha informado el presidente del Banco Central Europeo (BCE), Jean Claude Trichet. Con ello, el Euribor, el principal referente en los créditos hipotecarios, repuntará de nuevo desde el 3,8 por ciento, su nivel más alto desde 2002. Las cajas de ahorros siguen siendo las líderes en las hipotecas. Este sector acapara un volumen de 471.033 millones de euros, el 54,29 por ciento. La cartera hipotecaria de los bancos es más moderada, pues registran un volumen de 310.748 millones de euros.